Od nowego roku podatkowego obowiązywać będą nowe stawki podatku od nieruchomości. Podczas XXV sesji Rady Miejskiej w Dobczycach w dniu 27.11.2025 r. radni podjęli uchwałę w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości.

Zmiana stawek to krok, którego celem jest zapewnienie stabilnych dochodów gminy oraz utrzymanie i rozwój usług i infrastruktury. Zwiększając dochody własne gminy możliwa jest realizacja zadań własnych jednostek, do których należą m.in. zadania z zakresu oświaty, bezpieczeństwa publicznego, utrzymanie czystości czy zaspokajanie zbiorowych potrzeb mieszkańców.

W przeciwieństwie do wielu samorządów, które sięgają po maksymalne stawki wyznaczane przez Ministra Finansów (górne granice na 2026 r. wzrosły o 4,5% w stosunku do 2025 r.), w Gminie Dobczyce stawki wciąż pozostają niższe od ustawowych limitów. Jednak realizując gminną politykę podatkową należało wziąć też pod uwagę fakt, że  ustalenie stawek podatku od nieruchomości na poziomie niższym niż maksymalne stawki ustawowe, ma wpływ na poziom wyliczenia części wyrównawczej subwencji ogólnej. Ministerstwo Finansów ustala bowiem należne dochody podatkowe gminy, stanowiące podstawę do obliczenia wysokości ww. subwencji, w oparciu o stawki ustawowe. Dzięki temu, że Gmina Dobczyce nie zastosowała maksymalnych stawek podatku od nieruchomości i środków transportu, w kieszeniach mieszkańców i przedsiębiorców pozostało w sumie ponad 3,5 mln zł.

Zmiana stawek ma na celu zrównoważenie budżetu gminy i zapewnienie środków na utrzymanie oraz rozwój lokalnej infrastruktury i usług komunalnych w obliczu rosnących kosztów ich funkcjonowania. Zwiększenie dochodów własnych gminy to także zapewnienie finansowania inwestycji lokalnych. Niski wzrost stawki u pojedynczego podatnika, w sumie daje realne środki, które można przeznaczyć na modernizacje szkół, poprawę infrastruktury drogowej czy komunalnej, a także realizację programów społecznych czy innych działań prospołecznych.

Najważniejsze roczne stawki podatku od nieruchomości na 2026 r.:

• Grunty związane z działalnością gospodarczą - 1,30 zł/m²

• Grunty pozostałe - 0,55 zł/m²
• Grunty pod wodami powierzchniowymi - 7,15 zł/ha

• Budynki mieszkalne - 0,95 zł/m²

• Budynki związane z działalnością gospodarczą - 31,65 zł/m²

• Budynki używane do udzielania świadczeń zdrowotnych - 7,27 zł/m²

• Budynki letniskowe i obiekty w ROD, których powierzania zabudowy przekracza 35m² - 12,00 zł/m²

• Wolnostojące garaże - 8,40 zł/m²

• Budynki gospodarcze 2,00 zł/m²

Pełen wykaz stawek dostępny w załączniku.

Co to oznacza w praktyce?

Przykładowa kalkulacja:

• 100 m² mieszkania – około +17 zł rocznie, licząc z 0,78 zł na 0,95 zł za m²

• 100 m² budynku firmowego – około +234 zł rocznie, z 29,31 zł na 31,65 zł za m²
• 50 m² budynku gospodarczego – różnica +50 zł rocznie, z 1 zł na 2 zł za m².

ZMIANY STAWEK PODATKU OD ŚRODKÓW TRANSPORTOWYCH

Na XXV sesji Rady Miejskiej w Dobczycach w dniu 27.11.2025 r. radni podjęli także uchwałę w sprawie określenia stawek podatku od środków transportowych.

Najważniejsze, wybrane stawki na 2026 r.:

Samochody ciężarowe (3,5–12 ton) – stawki podatku dla pojazdów wyprodukowanych do roku 2004 włącznie:

• 3,5–5,5 t – 930,22 zł,

• 5,5–9 t – 1005,48 zł,

• 9–12 t – 1411,20 zł.

Samochody ciężarowe (3,5–12 ton) – stawki podatku dla pojazdów wyprodukowanych w roku 2005 i następnych:

• 3,5–5,5 t – 715,01 zł,

• 5,5–9 t – 772,63 zł,
• 9–12 t – 11056,05 zł

Samochody ciężarowe powyżej 12 ton: w zależności od liczby osi i zawieszenia – od 1845,14 zł do 3322,20 zł

Ciągniki siodłowe i balastowe z naczepą/przyczepą:

• 3,5–12 t – 2319,07 zł (wyprodukowane do roku 2004 włącznie); 1744,01 zł (wyprodukowane w roku 2005 i następnych),
• powyżej 12 t – 2932,94 zł – 3415,10 zł (w zależności od parametrów).

Autobusy:

• do 22 miejsc – 2008,61 zł (pojazdy wyprodukowane do 2004 r. włącznie); 1511,16 zł (pojazdy wyprodukowane w roku 2005 i następnych)
• 22 lub więcej miejsc – 2208,53 (pojazdy wyprodukowane do 2004 r. włącznie); 1661,69 zł (pojazdy wyprodukowane w roku 2005 i następnych).

Pełen wykaz stawek dostępny w załączniku.